A talentosa brasileira Mariana Niro, especialista em imóveis de luxo em Miami, chegou aos Estados Unidos há 23 anos atrás, com o objetivo claro de conquistar o sucesso profissional, depois de ter atuado como consultora financeira em instituições renomadas internacionalmente. Sua escolha certeira foi o segmento imobiliário, mercado extremamente competitivo. Mari nunca se sentiu intimidada com os obstáculos do meio, a concorrência ou a agressividade do setor. Muito pelo contrário. Tudo isso foi um propulsor para o sucesso na transição profissional.
De personalidade forte, otimismo latente e uma bagagem incrível, se reinventou rapidamente, deu uma grande guinada e construiu um caminho para mudar o rumo de sua vida.
Somadas suas competências de atuação, o resultado não poderia ser diferente, e foi lugar de destaque de qualidade, reconhecido no ranking mundial das agentes imobiliárias em Miami. Entre 2020 e 2021 contabilizou um volume em vendas exponencial, alcançando a marca de $178 milhões de dólares, e a colocação de décimo oitavo lugar no Prêmio Douglas Elliman Nationwide, chamando a atenção do mercado imobiliário.
Em fevereiro deste ano, 2023, foi nomeada Founder Agent do Grupo Serhant. em Miami, Florida, uma mega corretora verticalmente integrada, multidimensional, uma das empresas mais ativas do mercado imobiliário dos Estados Unidos, onde cresceu rapidamente. Mari é famosa por possibilitar aos clientes um relacionamento baseado em confiança, sigilo e segurança na hora de investir seu patrimônio. Sempre busca a melhor oportunidade para o perfil de cada cliente vip dentro de seu portifólio. O mercado, como seus clientes, não tem tempo para perder e precisam de um profissional que imprima segurança na hora de investir.
Fundada e comandada por seu CEO Ryan Serhant., tem como uma das marcas do grupo, o vasto leque de diferenciais presentes no conceito inovador de trabalho, não só primar pela conquista de novos clientes e atender a demanda de compradores em potencial, mas também por promover os resultados com tamanha magnitude.
“Para ser agente imobiliário nos EUA é necessário ter um diferencial, a habilidade de detectar o que realmente o cliente quer e como ele se sente confortável e seguro na hora da compra. Isso exige muito profissionalismo, principalmente uma comunicação assertiva e muita criatividade, o que com certeza a nossa empresa tem de melhor”, ressalta Ryan Serhant .
Mariana Niro mantém seu trabalho de forma única e exclusiva, com uma robusta inteligência de mercado, fortes habilidades de negociação em uma extensa operação de imóveis de luxo, com a capacidade de interpretar, atender de forma clara e objetiva a necessidade de cada cliente, prezando pelo padrão personalizado para um público sofisticado e exigente.
Com uma incomparável visão de negócios e determinação para atender, Mariana é energizada e comprometida, com uma forte ética de trabalho, com os olhos voltados para o futuro e a certeza de que, as tendências para os próximos anos é ter ainda mais espaço para expandir os números positivos, pois o retrospecto do mercado se mostra favorável e atrai cada vez mais compradores com interesse em se instalarem na região.
“O mercado imobiliário em Miami deve continuar em alta e quem não investir agora irá perder oportunidades. Este é o melhor momento para dar o “start” nos negócios na região, tanto para investimento quanto para moradia. O mais importante é ter uma carteira diversificada em produtos, como por exemplo, uma grande novidade no mercado, são os apartamentos direcionados para aluguéis de curto prazo (Short Term Rentals), que permitem obter os três pilares importantes para um ótimo investimento negócio que são: renda expressiva em dólar, usufruto e apreciação do imóvel.”, afirma Mariana.
MERCADO IMOBILIÁRIO – FLÓRIDA
O aumento da população é considerado muito alto pois em 2022, foi registrado uma média de 1200 pessoas, vindas do mundo todo que chegam diariamente à região interessadas em fazer negócios e não são só estrangeiros somam-se a esse número, mas também os americanos que podem se beneficiar de incentivos fiscais oferecidos pelo Estado para a migração interna. Tudo isso comprova o recorde de vendas totais de casas e apartamentos residenciais, apresentado pelo mercado imobiliário local, a cifra chega em torno de $145 bilhões de dólares, entre 2021 e 2022, em Miami e Palm Beach. Apesar do aumento dos juros americanos, o sul da Flórida, comparado com outros locais dos EUA, parece estar imune às condições de recessão.
O mercado vive um momento único o que se deve a grande popularidade da região onde todos querem estar! O local é privilegiado pela natureza! Praias famosas e maravilhosas, ambiente paradisíaco e principalmente a busca pela qualidade de vida, podendo estar em um dos locais mais exclusivos do mundo. Os atrativos são vários: clima quente, tranquilidade e segurança, podendo desfrutar dos melhores restaurantes, um centro financeiro influente, participar dos melhores eventos e ainda ter impostos baixos, isso tudo é o que a região proporciona a todos que querem buscar principalmente um “lifestyle” cada vez mais personalizado.
A velocidade nas vendas não pára de crescer, segundo pesquisas americanas (ISG 2022) a média móvel de transações imobiliárias na região saltou de $40 bilhões entre 2018 e 2020 para $78bilhões de dólares em 2022. Esses dados são impressionantes e indicam o cenário perfeito para investir e para fixar residência.
A pretensão do mercado é continuar atraindo investidores que desejam proteger o seu capital e diversificar seus ativos financeiros. Mas é importante destacar a pequena oferta de novos empreendimentos imobiliários tradicionais, os números projetados pelo Report ISG dão conta de 6600 unidades para toda a região, até 2025, o que representa um inventário muito pequeno para a demanda de população transitando pela região. Essa tendência pode levar a um aumento nos preços dos apartamentos ou casas.
Os condomínios são verdadeiros oásis e pretendem atender as mais diversas necessidades e servir aos mais exigentes clientes. São empresas renomadas dispostas a efetivar negócios e que empregam a sua credibilidade aos empreendimentos como Cipriani, Casabella, Baccarat, Nomad, St. Regis Sunny Isles, One Park Tower, Ora by Casa Tua, entre outros.