De acordo com levantamento feito pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), em parceria com a Fipe, as vendas de novos imóveis residenciais cresceram 32,6% em 2023, quando comparado ao ano anterior, impulsionadas tanto pelo segmento de médio e alto padrão quanto pelo programa habitacional Minha Casa Minha Vida. A instituição acredita que, com a queda da Selic, apontando para um dígito, favorece o aumento da oferta e demanda nesse setor.
Investidores enxergam nesses números uma oportunidade de fazer renda. O mercado de leilão de imóveis se destaca nesse sentido e atrai, principalmente, pelos preços. Quem está nesse mercado encontra oportunidades de desconto que podem começar em 30%, com possibilidade de atingir percentuais ainda maiores, quando comparado aos valores do mercado tradicional de imóveis nas mesmas regiões - um imóvel avaliado em R$1 milhão pode entrar no leilão por R$400 mil, por exemplo.
De acordo com o especialista em leilões, Renan Lopes, hoje, no Brasil, existem milhares de oportunidades para quem quer ingressar nesse mercado. “A dica para encontrar ótimos negócios é definir o objetivo de quem quer comprar e, claro, buscar imóveis nos sites de leiloeiros homologados pela junta comercial de cada estado”, recomenda ele que atua no setor há seis anos e é um dos sócios e educadores da Smart Leilões, escola digital que já ensinou mais de 4 mil brasileiros a fazerem bons negócios em leilões de imóveis.
Para quem está pensando em ingressar nesse mercado, Lopes afirma que com pouco capital já é possível fazer um bom negócio. “Existem lances a partir de R$5 mil, além de oportunidades de imóveis mais caros com apenas 5% de entrada usando financiamento”, explica o leiloeiro. Para quem não tem nenhum capital, o especialista aconselha investir em uma primeira alternativa para conquistar a renda desejada. “Adquira conhecimento para prestar assessoria para quem tem capital. Cobre de 5% a 10% sobre o valor da compra como prestação de serviço e comece a montar sua carteira de investimentos para arrematar seu primeiro imóvel em leilão”, finaliza Renan Lopes.